Xác định mục đích mua nhà

Khi mua nhà, điều đầu tiên bạn phải nghĩ đến là mục đích mua nhà là gì? Làm chỗ ở cho gia đình, làm nơi ở kết hợp kinh doanh hay chỉ là mua nhà để kinh doanh kiếm lời? Về loại nhà thì bạn nhắm đến nhà phố, nhà mới, nhà cũ hay căn hộ? Quy mô bao nhiêu phòng và diện tích bao nhiêu? Kiến trúc như thế nào? Phong thủy có phù hợp vận mệnh, sự nghiệp và gia đình của bạn hay không? Mua nhà là một trong ba việc quan trọng của đời người: “tậu trâu, làm nhà, cưới vợ”, cần xét đầy đủ các yếu tố khác nhau. Cần sẵn sàng về tâm lý, tài chính, có sự đồng thuận của cả vợ và chồng thì mọi chuyện suôn sẻ sẽ đến với bạn.

Căn cứ vào khả năng tài chính hiện tại của bạn để chọn mua nhà phù hợp

Tiền là chuyện tiên quyết khi mua nhà. Bạn phải luôn biết chắc thực lực của mình, biết rõ mình có bao nhiên tiền. Không nhất thiết bạn phải có đủ tiền ngay khi mua nhà, chỉ cần có một số tiền nhất định, số còn lại có thể trả góp dần. Khả năng bạn tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua nhà loại nào. Thường thì các đôi vợ chồng trẻ có xu hướng chọn mua nhà chung cư, bởi lẽ giá cả không quá cao mà lại có nhiều chương trình trả góp hấp dẫn.

Tiền là điều kiện cần cho bạn có một ngôi nhà mới. Nếu không đủ khả năng, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của người thân, bạn bè hay vay mượn ở ngân hàng. Tuy nhiên cũng cần lưu ý là thận trọng xem xét đến khả năng tài chính. Đừng chọn những ngôi nhà có giá quá cao, để rồi phải vất vả trả góp nhiều năm dài. Bởi lẽ, bên cạnh khoản tiền cho ngôi nhà yêu thích, bạn còn phải đương đầu với nhiều chi phí khác nữa. Thận trọng xem xét túi tiền của mình trước khi quyết định đầu tư cho một ngôi nhà nào đó không bao giờ là việc dư thừa.

Tiền là điều kiện cần cho bạn có một ngôi nhà mới.

Địa điểm

Địa điểm là yếu tố không thể không chú ý khi mua nhà. Bạn biết rằng vị trí tọa lạc ngôi nhà ảnh hưởng đến giá cả và độ phù hợp cũng như sự thuận tiện cho việc học của cọn bạn và việc làm của bạn. Nếu khả năng không mua được nhà gần trung tâm thì cũng nên xem xét vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc…, không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.

Hàng xóm và lân cận

Câu nói bất hủ “Bà con xa không bằng láng giềng gần”. Câu nói vẫn luôn đúng với chúng ta ngay cả khi bạn ở chung cư, có được những người hàng xóm tốt bụng, vui tính giúp ích rất nhiều cho bạn trong cuộc sống.

Các hoạt động tập thể trong khu phố cũng rất quan trọng trong cuộc sống của bạn. Bạn có thể quan sát, hỏi thăm mọi người và đánh giá theo cảm quan xem liệu mình có phù hợp với khu vực, với những người này…; Nhiều người cũng hay lựa chọn nhà khi khu vực đó có người thân, bạn bè sinh sống. Bên cạnh các yếu tố khách quan thì việc có một không gian riêng thật thoải mái sẽ giúp bạn phát triển lâu dài cuộc sống gia đình mình. Vì thế, bạn nên xem xét khả năng tương tác trong tương lai từ ngôi nhà đó.

Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp.

An toàn

Chú ý an toàn trong nhà ở không bao giờ là thừa. Nhiều người nghĩ rằng trong nhà thì an toàn, thì không đáng phải lo nhưng bạn có biết, có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: nguy cơ ngã từ lan can, nguy cơ trượt ngã do nền nhà trơn trượt, an toàn điện, chay nổ, ẩm mốc…

Tình hình an ninh

Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không.

Phí dịch vụ

Bạn chọn được một ngôi nhà rất ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như an ninh rất an toàn. Nhưng hãy xem xét về phí dịch vụ của khu nhà đó. Phí dịch vụ có thể quá cao so với thu nhập của bạn. Những vụ lùm xùm xung quanh phí dịch vụ ở tòa nhà Keangnam gần đây là bài học để bạn rút kinh nghiệm khi quyết định mua nhà.

Khả năng xây dựng

Bạn đang phân vân không biết mua một căn hộ chung cư cao cấp hay một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất. Nếu bạn muốn thiết kế riêng một ngôi nhà theo ý của mình hoặc thay đổi trong tương lai thì căn hộ chung cư có vẻ sẽ không phù hợp với bạn cho lắm.

Giá cả

Những người bán nhà thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.

Tính pháp lí

Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.

Theo Đời sống & Pháp luật

“Người đẹp Tây Đô” cười tươi khi xuất hiện

Trong sự kiện, nữ diễn viên - đạo diễn Việt Trinh có phần talkshow, chia sẻ những bí kíp cũng như những kinh nghiệm làm đẹp của mình.

Người đẹp Tây Đô rạng ngời tham gia sự kiện

Giao lưu cùng với Việt Trinh

Tiếp những chia sẻ của Việt Trinh là thông tin bổ ích từ BS. Đỗ Thị Hồng Loan - CEO của Viện Thẩm mỹ Quốc tế Dencos Luxury.

Gặp gỡ vị bác sĩ “chân tâm”

Buổi lễ còn có sự góp mặt của giọng ca Đình Phước - Á quân Thần tượng Bolero 2016 và Phương Anh giải đồng thần tượng Bolero 2016.

Thưởng thức giọng ca ngọt ngào Đình Phước - Phương Anh

Với sứ mệnh đem “cái đẹp” đến gần với mọi người hơn, thông qua những hành trình làm đẹp, Viện Thẩm Mỹ Quốc Tế Dencos Luxury đã phối hợp với VietNamNet;JSC ra mắt chuyên mục “Làm đẹp” trên báo VietNamNet.

Ông Trần Thanh Triết - Giám đốc Truyền thông VietNamNet;JSC

Ông Trần Thanh Triết giao lưu và tặng hoa CEO - Đỗ Thị Hồng Loan (Giám đốc viện Thẩm mỹ Quốc Tế Dencos Luxury)

Ấn tượng với “Fashion show”

Hồng Nhung

3 nguyên nhân gây biếng ăn thường gặp

- Chán ăn tâm lý:Đây là nguyên nhân chán ăn thường gặp ở người lớn, đặc biệt ở nhóm trẻ vị thành niên. Những người ưa chuộng vẻ hình thức bề ngoài hay bị ám ảnh “sợ béo”, đâm ra sợ thức ăn đến nỗi không ăn vào được hoặc nuốt vào rồi vẫn bị nôn ra.

- Stress: Những áp lực trong cuộc sống hiện tại, công việc, học hành, thi cử... có thể khiến bạn rơi vào tình trạng mất ngủ, tinh thần bất ổn, cơ thể mệt mỏi nên ăn không ngon, thậm chí không buồn ngó đến thức ăn.

-Do bệnh lý của cơ thể: Khi cơ thể bị bệnh, có thể gây mệt mỏi và chán ăn. Các bệnh lý ở khoang miệng, răng lợi, họng, đường hô hấp trên... đều có thể khiến người bệnh bị đau, khó nuốt... khiến cho việc ăn uống bị hạn chế từ trước, trong và cả sau khi bệnh.

Một nguyên nhân quan trọng cũng là hậu quả của quá trình chán ăn kéo dài làm thiếu hụt các chất dinh dưỡng trong cơ thể, đặc biệt là protein, lysin, kẽm, kali, magiê… làm cho tình trạng chán ăn càng nặng nề thêm. Đây là một vòng luẩn quẩn vì chán ăn gây ra thiếu chất, mà thiếu chất thì càng chán ăn và cơ thể càng bị thiếu chất hơn nữa. Tình trạng rối loạn tiêu hóa (đầy bụng, khó tiêu) khiến bạn không muốn ăn bất cứ loại đồ ăn nào vì không muốn phải chịu đựng cảm giác khó chịu hơn nữa.

4 bí quyết tăng cân hiệu quả

Sinh hoạt, nghỉ ngơi hợp lí

Trong nhịp sống gấp gáp thời hiện đại, việc điều chỉnh chế độ sinh hoạt, nghỉ ngơi hợp lý theo ý muốn không phải là việc dễ dàng. Nhưng cho dù vậy, vì bản thân bạn cũng nên có một chế độ ăn uống đúng giờ, đủ chất dinh dưỡng.

Sở dĩ phải như vậy bởi vì chế độ ăn uống kích thích các phản xạ của cơ thể, nếu duy trì thói quen ăn uống đúng giờ, đến giờ bạn sẽ tự cảm thấy thèm ăn, dạ dày hoạt động tốt hơn, có lợi cho quá trình tiêu hóa và hấp thu chất dinh dưỡng.

Chế biến thức ăn phù hợp

Chắc hẳn, đứng trước món ăn ngon, bạn sẽ không tránh khỏi sự kích thích bởi hương vị và màu sắc của nó. Nên chọn những món ăn có hương vị thơm ngon, hợp với sở thích của bạn. Cảm giác thèm ăn khi thấy những món đó sẽ xảy ra như một phản xạ của cơ thể, khiến bạn thèm ăn hơn, tiêu hóa cũng tốt hơn.

Phối hợp các thực phẩm với nhau thật hợp lý

Khi bạn chán ăn, chắc hẳn bạn sẽ bị mất đi cảm giác ngon miệng. Chính vì lẽ đó, việc chọn thực phẩm là hết sức quan trọng. Bạn nên chọn những thực phẩm có tính bảo vệ như các loại thịt, sữa, trứng gà, rau xanh….Nếu bạn chán ăn ở mức độ nhẹ bạn nên lực chọn những thực phẩm cung cấp nhiều calo : gạo, mỳ, ngũ cốc…

Tham khảo thực phẩm chức năng hỗ trợ tăng cân

Ngoài sự phối hợp giữa các thực phẩm tự nhiên với nhau, người mắc chứng biếng ăn còn nên sử dụng kết hợp với thực phẩm chức năng hỗ trợ tăng cân để có kết quả tăng cân, điều trị chứng biếng ăn mang lại hiệu quả cao nhất.

Super Gainer là sản phẩm chức năng tăng cân tăng cơ thuộc công ty Merican Pharmaceutacal & Health Products - Hoa Kỳ và hiện đã có mặt tại nhiều nước trên thế giới, trong đó có Việt Nam.

Super Gainer là sự tổng hợp nguồn dinh dưỡng chất lượng cao từ 100% các thảo dược thiên nhiên, Super Gainer bổ sung cho cơ thể người gầy vốn kém hấp thu nguồn năng lượng dồi dào không chỉ đủ để duy trì các hoạt động mà còn dư thừa để tích lũy tăng cân hiệu quả.

Công dụng: - Hỗ trợ tăng cân - Phát triển cơ bắp. - Chống teo cơ. - TPCN tăng cân tăng cơ Super Gainer đã được Bộ Y tế - Cục An toàn Thực phẩm cấp giấy phép xác nhận công bố phù hợp quy định an toàn thực phẩm: số 17990/20/4/ATTP-XNCB. - Nội dung quảng cáo TPCN Super Gainer phân phối đã được Bộ Y tế - Cục An toàn Thực phẩm xác nhận: số 648/2015/XNQC-ATTP. Hệ thống cửa hàng Chăm sóc Sức khỏe và Sắc đẹp KIVI Địa chỉ HCM: 206 (số 164 cũ) Nguyễn Văn Lượng, Phường 17, Quận Gò Vấp, Tp.HCM Địa chỉ HN: Số 579 Trương Định, Hoàng Mai, Hà Nội Hotline: (08)38.950.950 - 0974.409.409 - 0902.037.057 - 0932.150.157 Email: [email protected] - Webiste: http://kivi.vn - http://supergainer.net/ Lưu ý: * Sản phẩm này không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh. * Tùy theo cơ địa, mỗi người có thể đạt một kết quả khác nhau khi sử dụng.

Anh Tuấn

Theo đó, cả PVB lẫn Zeros đều đã xác nhận rằng họ không còn ở chung chiến tuyến sau ngày hôm nay (30/5).

“Hôm nay là ngày cuối cùng Zeros ở gaming house của Phong Vũ Buffalo theo như mong muốn của cậu ấy”, trích lược thông báo của PVB trên trang fanpage Facebook chính thức cách đây ít phút. “Vậy là Zeros đã gắn bó cùng PVB trong 1 năm lẻ 7 ngày. Chặng đường vinh quang nhất của PVB luôn gắn liền cùng Zeros: 2 chức vô địch VCS liên tiếp, tham dự Chung kết Thế giới 2018, MSI 2019. Riêng Zeros, đẳng cấp cá nhân đã được công nhận với 2 MVP của VCS. Những ngày tháng ấy đã chính thức khép lại, Zeros đã tự chọn hướng đi mới, mở ra một tương lai không còn gắn bó với PVB nữa. PVB xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Minh Lộc vì những gì đã đóng góp cho đội tuyển trong suốt 53 tuần vừa qua.”

Zeros và PVB đã không còn gắn liền với nhau trước thềm VCS Mùa Hè 2019

Hôm qua (29/5), Vietnam Esports (VED), BTC giải đấu Vietnam Championship Series, đã công bố quyết định xử phạt Zeros khi có hành vi “đi đêm” với PVB, vi phạm hợp đồng với đội tuyển cũ GAM Esports vào tháng 02/2018.

Hành động này đi ngược lại với bộ quy tắc, ứng xử của Riot Games dành cho các đội tuyển và tuyển thủ LMHTchuyên nghiệp – theo VED. Do đó, hợp đồng giữa Zeros và PVB đã bị vô hiệu hóa kể từ thời điểm phát ra thông báo xử phạt. Bên cạnh đó, Zeros còn bị cấm thi đấu sáu trận tại VCS Mùa Hè 2019 – gần cả giai đoạn lượt đi của vòng bảng do có tổng cộng tám đội tham dự giải đấu.

Về phía Zeros, ngôi sao số một của VCS trong hai mùa gần đây nhất cũng đã xác nhận việc anh không còn là người của PVB vào đêm qua – ngay giữa “bão” drama – trên tài khoản Facebook cá nhân.

Zeros chia sẻ rằng anh “không rõ nguyên nhân out PVB” nhưng có liên quan tới việc bản thân “suốt ngày chỉ toàn suy nghĩ lung tung rồi tự tách biệt ra khỏi tập thể.”

Chia tay GAM sau VCS Mùa Xuân 2018, Zeros chuyển đến PVB và cùng đội tuyển này thống trị LMHT Việt Nam từ đó đến nay

“Gần tròn một năm trời ở chung team với nhau rồi. Khoảng thời gian không dài nhưng đủ để ghi nhớ mãi cái thanh xuân của tao có những người bạn tốt như tụi mày”, tuyển thủ sinh năm 2000 gửi tới những người đồng đội cũ đã cùng anh chinh chiến trong màu áo Young Generation và giờ là PVB.

“Nói chứ, sự thật từ lúc tao vô đây, mục tiêu mỗi ngày của tao là làm những thứ mà mình còn khuyết điểm để làm sao cho nó tốt hơn. ‘Thắng được game’ là thứ mà tao dành nhiều thời gian để suy nghĩ cũng như thực hành chung với team. Tao đã cố gắng hết sức rồi nhưng tao nghĩ chưa đủ nhiều để ngày hôm nay viết status.”

Kết lại, Zeros gửi lời cám ơn tới HLV Nguyễn “Ren” Văn Trọng, những nhân viên hậu cần của tổ chức, fan hâm mộ đã động viên anh vượt qua thời điểm “bị chửi không ngóc đầu lên nổi” khi tham gia các giải đấu quốc tế,…

“Thế đấy, kỷ niệm với những người tuyệt vời nhất kể sao cho hết , mà chắc chắn là sẽ không bao giờ quên đc. Một lần nữa mình xin chân thành cám ơn những người đồng đội tuyệt vời cũng như tập thể PVB[…] Mình xin chúc mọi người có thể duy trì như vậy để giúp đội tuyển thành công hơn. Tao thật sự luôn luôn mong muốn tụi mày sẽ thành công hơn nữa bởi vì đơn giản ngoài chơi game ra thì cơ bản tụi mày đã là nhữg con người tốt” – Zeros gửi lời chào tạm biệt tới những người đồng đội cũ, những người đã đồng hành với anh trong khoảng một năm thi đấu cho PVB.

Như vậy, Zeros đã không còn là người của PVB và anh được phép đàm phán, gia nhập bất cứ đội tuyển LMHTnào trên thế giới để chuẩn bị cho nửa cuối mùa giải 2019 mà không phạm luật.

Theo thông tin được PVB đưa ra vào tối qua, GAM đã từng liên hệ với cả BTC lẫn họ để lấy lại Zeros vào ngày 17/5nhưng bị khước từ tại thời điểm đó.

Hiện tại, GAM đang trong quá trình tái thiết đội hình, củng cố lực lượng với mục tiêu đòi lại ngôi vương khi đã “trắng tay” kể từ sau chức vô địch VCS Mùa Hè 2017 – nên không có gì bất ngờ khi Zeros quay trở lại khoác áo GAM. Hơn thế, Zeros còn có một lý do khác để lần thứ hai chơi cho GAM, nơi đang có sự phục vụ của anh trai ruột, xạ thủ kỳ cựu Phạm “Minas” Minh Phước.

Tám đội tuyển tham dự VCS Mùa Hè 2019 sẽ buộc phải chốt danh sách đội hình chính thức trước tháng 6 – theo công bố của BTC. Ở thời điểm bài viết được đăng tải, chỉ có Friends Forever và QTV Gaming là đã hoàn thiện bộ khung. Đáng nói hơn, cả GAM lẫn PVB đều đang bỏ trống vị trí người đi đường trên.

VCS Mùa Hè 2019 sẽ khởi tranh vào ngày 13/6.

Gamer

Thậm chí, rất nhiều người đặt chiếc SUV vào ngày 30 tháng 7 năm 2022 phải ngậm ngùi chờ đến tháng 5/2024 mới được giao xe. 

 Mahindra Scorpio-N là mẫu xe SUV được thiết kế khung gầm rời (body-on-frame), thay thế thế hệ cũ với phong cách và công nghệ hiện đại. Trước đó, thế hệ đầu tiên đã ra mắt từ năm 2002.

Xe bán ra gồm hai phiên bản động cơ xăng và dầu. Bản động cơ xăng dung tích 2 lít TGDi mStallion có công suất 197 mã lực và mô-men xoắn 380 Nm, trong khi động cơ dầu dung tích 2,2 lít mHawk công suất 173 mã lực và mô-men xoắn 400 Nm. Cả hai động cơ kết hợp hộp số sàn hoặc tự động 6 cấp. Bản tiêu chuẩn là dẫn động cầu sau, ngoài ra có thêm tùy chọn dẫn động 4 bánh.

Mẫu SUV 7 chỗ này sử dụng nội thất da bọc hai tông màu,cà phê và đen, có cửa sổ trời, màn hình cảm ứng 8 inch, đồng hồ 7 inch. Hệ thống thông tin giải trí tương thích Android Auto, Apple CarPlay, trợ lý ảo Alexa. Hệ thống âm thanh của Sony với 12 loa.

Mahindra cho biết, lô xe đầu tiên hãng sản xuất sẽ có giá ưu đãi 15.200-24.700 USD (từ 355,5- 577,7 triệu đồng) tùy phiên bản và trang bị. Sau đó, giá bán sẽ tăng lên. Lịch giao xe được thông báo sẽ bắt đầu từ 26/9 sắp tới. 

Theo Cartoq

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!